Das Emissionshaus
Filor ist ein erfolgreiches Magdeburger Immobilien-Unternehmen mit mehr als 15
Jahren Markterfahrung. Der Erfolg liegt nicht allein an der Flucht der Anleger
in Betongold, sondern vorrangig daran, dass das Emissionshaus Filor gute
Immobilien anbietet. Für 2013 wird mit einem weiteren Zuwachs gerechnet, denn
die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien an guten Standorten ist unverändert
groß. Darüber hinaus steigen die Mieten spürbar, und die Kreditzinsen sind
historisch günstig. Das spielt den Anlegern aber auch Eigennutzern in die
Karten. Denn viele Bundesbürger wollen sich mit einer Immobilieninvestition vor
der von zahlreichen Experten prognostizierten Inflationsgefahr und den Folgen
der Euro-Krise schützen. Hier sind gerade die Berater gefragt, breit
aufgestellt zu sein und sie stehen vor einer ganz neuen Herausforderung: Bei
entsprechendem Kundenbedarf sollten sie in der Lage sein, sowohl Immobilien-Direktanlagen
als auch Beteiligungen transparent vermitteln zu können. Denn eine Immobilieninvestition
ist in jedem Fall eine langfristige Kapitalanlage, die sorgfältig geplant sein
will.
Die Vergangenheit hat
gezeigt, dass nicht wenige Anleger mit Aktien und Aktienfonds „baden gegangen“
sind. Mit einer Immobilie kann das in diesem Maße nicht passieren, weil sich
eine Immobilie als langfristige Kapitalanlage insbesondere durch Sicherheit,
steuerliche Vorteile, Inflationsschutz und zumeist durch langfristige
Wertsteigerung auszeichnet. Desweiteren können Immobilien nicht ohne weiteres
schnell verkauft werden. Kurzfristigen Wertschwankungen wird nicht so große Bedeutung
beigemessen wie es beispielsweise bei Aktien der Fall ist, weil eine
Kapitalanlageimmobilie ohnehin als langfristige Geldanlage geplant ist. Um eine
Aktie zu veräußern, benötigt man einen Anruf. Bei einer Immobilie würde ein
Verkauf wesentlich länger dauern, so dass der Anleger sich die Zeit nehmen kann,
in Ruhe über einen solchen Schritt nachzudenken. Dieser Aspekt der Immobilität
führt dazu, dass eine Immobilie Ihren Vorteil daraus zieht, dass sie
langfristig in einer Hand verbleibt. Durch die demografische Entwicklung wird
deutlich, dass Wohnraum auch in Zukunft eine Wertsteigerung erfahren wird.
Schon zum jetzigen Zeitpunkt ist ersichtlich, dass die Ballungszentren immer
mehr Zuwanderung erfahren werden.
Das Emissionshaus entwickelt
seit 1996 gewinnbringende Fondsprojekte im Immobilienbereich. Der Fokus liegt
dabei auf dem Direktinvestment in Wohnimmobilienprojekte. Investiert wird
in Einfamilienhäuser wie derzeit in Berlin Karlshorst, in denkmalgeschütze
Immobilien wie das Stadtpalais in Magdeburg und Altbau- oder
Bestandsimmobilien. Die positive Fondsperformance resultiert vor allem aus der
Verwaltung der Objekte durch kompetente Partner und die optimale Betreuung der
Mieter vor Ort. Mit Kompetenz und Erfahrung, mit Solidität und Transparenz hat
sich das Emissionshaus Filor mit 67 erfolgreich abgewickelten Wohnimmobilienprojekten
und der Beteiligung an der Vermarktung von über 2.300 Eigentumswohnungen mit
einem Gesamtvolumen von 230 Mio EUR sowie der erfolgreichen Mitgestaltung von 4
geschlossenen Immobilienfonds das Vertrauen der Anleger - darunter sind auch
viele institutionelle Anleger - erworben.
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