Wer eine
sichere Kapitalanlage mit guter Wertschöpfung sucht, ist mit einer Immobilie
nach wie vor gut beraten. Die Zinsen sind auf einem niedrigen Niveau,
hochwertige Wohnungen in zentralen oder beliebten Lagen werden stark
nachgefragt, bestätigt Immobilienexperte Thomas Filor: „Die Immobilienpreise
werden auch in Zukunft weiter steigen, denn Grund und Boden lässt sich nicht
vermehren. Noch liegt das Preisniveau für Immobilien in Deutschlands
Großstädten zwar deutlich unter dem anderer Metropolen wie London oder Paris,
wird sich aber langsam diesem annähern.“ Insbesondere die Preise für neue
Immobilien seien in den vergangenen zehn Jahren rapide gestiegen – in allen
deutschen Großstädten über 500.000 Einwohner um bis zu 50 Prozent. Das wissen
kleinere Kapitalanleger ebenso wie große internationale Investmentfirmen zu
nutzen, die bereits größere Immobilienkontingente in zahlreichen Großstädten
erworben haben.
Statistiken
helfen bei der Suche nach gefragten und qualitativ hochwertigen Wohnräumen. Ist
die Nachfrage in der Region groß, so ist ein Anstieg der Preise zu erwarten.
Immobilienbesitz ist als eine Möglichkeit zu sehen, Vermögen günstig zu
schaffen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Immobilien in guter Lage zeichnen sich
besonders durch Sicherheit und Wertbeständigkeit aus. Weitere Vorteile sind der
Inflationsschutz, steuerliche Vorteile, sowie Rendite und Einkommensquelle im
Alter. Seniorenimmobilien sind im Gegensatz zu Aktien, weniger von
Konjunkturzyklen abhängig. Wer beispielsweise 1982 eine
hochwertige 100-Quadratmeter-Eigentumswohnung in einer guten Hamburger Lage
erworben hat, zahlte dafür umgerechnet durchschnittlich 1.000 Euro pro
Quadratmeter, also 100.000 Euro. 2002 kostete eine vergleichbare Wohnung nicht
weniger als 3.000 Euro pro Quadratmeter, also 300.000 Euro. Heute muss man
schon um die 4.500 Euro, also insgesamt 450.000 Euro für diese Wohnung
investieren.
„Wer diese
Immobilie dann beispielsweise nach zehn Jahren weiterverkauft, kann sich auf
einen schönen Gewinn freuen. Wer zukünftig plant, gewinnbringend in Immobilien
zu investieren, sollte sich auf jeden Fall von einem erfahrenen
Immobilienmakler beraten lassen,“ so Filor.
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