Wie die
Immobilienpreise im Berliner Wedding explodieren
Wie kann es sein, dass in einem Berliner Bezirk die
Wohnungspreise um 141 Prozent ansteigen – und das in nur einem Jahr? „Genau das
ist derzeit in Mitte, genauer gesagt im Bezirk Wedding geschehen“, sagt
Immobilienexperte Thomas Filor. Auch die diesjährige Immobilienmesse Expo Real
in München zeigt, wo die Tendenz auf dem Immobilienmarkt hingeht: Besonders
begehrt sind demnach Wohnungen in Großstädten, vor allem in der Hauptstadt
Berlin. „Das liegt vor allem daran, dass die Hauptstadt einer starken
Zuwanderung gegenübersteht. Allein im ersten Halbjahr des Jahres 2016 ist die
Einwohnerzahl in Berlin um 42.000 Zugezogene gestiegen. Dies drückt sich auch in
messbaren Umsatzsteigerungen der Berliner Makler aus. Immobilienexperte Thomas
Filor ist sich sicher: Das Umsatzvolumen in Berlin wird weiterhin zunehmen. Zahlen
des Wohnungseigentumsreports Berlin 2016/2017 zeigen, dass im vergangenen Jahr 28.664
Wohnungen verkauft wurden - 21.871 Wohnungen davon an private Besitzer und
somit rund 24 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Der durchschnittliche
Verkaufspreis in Berlin sei im vergangenen Jahr um mehr als zehn Prozent
gestiegen. „Besonders wichtig ist es, für die Zukunft den Neubau in Berlin
voran zu treiben und somit ausreichend Wohnraum zu schaffen“, so Thomas Filor
aus Magdeburg weiter. Am begehrtesten ist Wohnraum derzeit im Stadtteil
Wedding. Binnen eines Jahres sind die durchschnittlichen Kaufpreise hier von 1415
Euro auf 3405 Euro pro Quadratmeter geklettert. Thomas Filor kennt dabei die
Vorzüge Weddings: „Dieser Ortsteil wurde lange Zeit unterschätzt und das,
obwohl er sehr zentral, eigentlich mitten in Berlin liegt“, erklärt der
Immobilienexperte. Zudem wurden dort im vergangenen Jahr hochpreisige Studentenapartments
verkauft. „Dies treibt die Preise in der gesamten Gegend in die Höhe“, so Filor
abschließend.
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